Рассказываем о преимуществах антресоли в нежилом помещении МКД

Чем выгодна антресоль в нежилом помещении МКД

В идеале, собственник хочет использовать каждый метр площади помещений. На практике, много места могут «съедать» какие-либо конструкции и другие элементы планировки. Расширить границы можно только за счет других помещений, что возможно далеко не всегда. Но полезное пространство можно увеличить и за счет антресоли. Это площадка на высоте, где вы можете:

· вести основную деятельность (например, обслуживать клиентов в кафе);

· создавать новые помещения (как вариант, для отдыха персонала или офиса руководителя);

· хранить какие-либо оборудование или вещи, что освободит пространство самого помещения.

По факту, вы получите дополнительную площадь, хотя для самого помещения она не изменится.

Антресоль, как элемент планировки, вполне можно сделать и в нежилом помещении МКД. Но есть 2 важных условия:

· высота помещения – ее должно быть достаточно, чтобы под и на антресоли был проход для людей (именно это ограничение обычно не позволяет выбрать такое проектное решение);

· соотношение площади антресоли и помещения – не более 40% (при превышении хотя бы на 1% будет реконструкция, а в МКД ее нельзя согласовать).

Если два этих требования соблюдены, то оформляем проект перепланировки, проходим с ним согласование в Мосжилинспекции.

Важный момент – размер нагрузок по конструктивным решениям. Конструкции антресоли всегда создают дополнительный вес на перекрытие. При расчетах мы должны проверить, не будет ли снижен показатель допустимой нагрузки. Это тоже может стать ограничением при выборе проектных решений.

Сама антресоль включает не только основание (площадку), но и лестницу, опоры, балки, ограждения. Подробное описание процесса монтажа будет изложено в проекте. Еще одним документом – техническим заключением – мы подтвердим безопасность и допустимость работ. После завершения всех согласований и кадастрового учета антресоль официально появиться на поэтажном плане помещения.