Обмер помещения для Росреестра

Забудьте о линейке и рулетке, если вам нужно сделать обмер помещения для Росреестра. Такие работы может выполнить только кадастровый инженер. Данные, полученные при обмерах, будут включены в содержание технического плана. Только этот документ примет Росреестр, если вам нужно поставить на учет новое помещение или внести изменения в ЕГРН.

Особенности обмеров при кадастровых работах

Есть много разных видов обмеров. Для кадастрового учета данные работы нужны:

• чтобы определить координаты, описать контуры и местоположение объекта (на участке или на этаже);
• чтобы собрать точные данные о планировке помещения или здания;
• чтобы определить характеристики всех конструкций, оконных и дверных проемов;
• чтобы уточнить ранее собранные данные, исправить техническую или реестровую ошибку.

Обмеры нужны, чтобы поставить новое помещение на кадастровый учет. Далее такие работы проводятся для внесения изменений в ЕГРН. Примером назовем перепланировку, при которой меняется конфигурация объекта.

Еще обмерные работы проводятся при проектировании или технической инвентаризации. Есть архитектурные и фасадные обмеры, у которых специальное назначение. Обмерить помещение внутри нужно и для подготовки дизайн-проекта, документов на текущий или капитальный ремонт. Но для Росреестра данные после указанных работ не нужны.

Обмер – это только часть работ, которые выполняет кадастровый инженер. Сначала он:

• изучает документы, представленные заказчиком при подписании договора (например, акт приемки работ после перепланировки или разрешение на ввод в эксплуатацию);
• запрашивает дополнительные документы из сведения (например, копию технического паспорта из БТИ).

Обмер проводится на месте. Для этого инженер согласует с вами дату и время работ в помещении. Чтобы получить точные результаты при измерениях, специалист использует лазерное или иное современное оборудование. Полученные данные обрабатываются в программах, а далее переносятся в содержание техплана.

Требования к проведению обмеров указаны в различных стандартах и сводах правил. Их соблюдение входит в сферу ответственности инженера. Сам Росреестр в обмерных работах не участвует. Перенос данных их технического плана в ЕГРН осуществляется после проверки требований к формату и содержанию документов, приложений.

Если нужно поставить на учет несколько помещений, можно заказать обмеры и кадастровые работы по одному договору. Но на каждый объект оформляется отдельный техплан. Исключением является обмер сразу всех помещений в новом здании. Росреестр поставит на учет само строение и все помещения, образованные при строительстве.

Кроме подготовки документов для Росреестра, вы можете заказать и другие виды обмеров. Обращайтесь к нам: компания «Смарт Вэй», телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.